Интересная ситуация складывается в Улытауской области: здесь акимат региона купил служебные квартиры почти на 143 миллиона тенге. Но занимателен не сам факт закупки, а то, у кого были куплены эти апартаменты. Оказалось, что продавцом жилья стал человек, который еще недавно сам работал в чиновничьей системе – бывший сотрудник акимата Сатпаева. Получается, что жилье для чиновников государство приобретает у тех, кто еще недавно был частью той же административной структуры. Подробности этой сделки расскажем в материале Juzmedia.kz.
Комфорт для чиновников
В январе этого года Управление делами акимата области Улытау провело тендер на покупку служебного жилья. На эти цели из бюджета выделили 142 857 142 тенге. Закупка была разбита на пять лотов – по одной квартире в каждом. Стоимость каждой – 28 571 428 тенге.
На этом скрине показаны два лота, а таковых, напомним, пять. Если судить по технической спецификации тендера, служебные квартиры должны быть вовсе не скромным временным жильем. Требования к ним прописаны довольно подробно и, по сути, описывают полностью готовые для проживания квартиры. Одно из самых важных условий – то, что жилье должно быть III-го, то есть комфорт-класса.
Стоит отметить, что это не малогабаритные квартиры. Каждая должна иметь не менее двух комнат и площадь от 58 до 65 квадратных метров. Высота потолков – не ниже 2,7 метра, в обязательном порядке должна быть лоджия или балкон. Располагаться жилье должно исключительно в Жезказгане, причем в домах, введенных в эксплуатацию не ранее 2025 года. То есть речь идет о новостройках.
Во-вторых, квартиры должны быть полностью готовыми к проживанию. Техническая спецификация требует чистовую отделку: выровненные стены и потолки, окраску водоэмульсионной краской, напольное покрытие из ламината, паркета или линолеума с установленными плинтусами. Потолки – окрашенные либо натяжные.
Инженерная часть также прописана подробно. В квартирах должны быть установлены алюминиевые или биметаллические радиаторы, подключенные к централизованному отоплению, металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, металлическая входная дверь, межкомнатные двери с ручками, а также розетки и выключатели во всех помещениях.
Санузел должен быть облицован кафелем, оборудован новой сантехникой – ванной, раковиной, полотенцесушителем и смесителями. Обязательны счетчики на воду и электричество, подключение к централизованным коммунальным сетям и домофон. Также квартиры должны быть частично меблированы и оснащены новой бытовой техникой. В перечне – холодильник, электроплита, стиральная машина, кухонный гарнитур, обеденный стол минимум с четырьмя стульями, спальный гарнитур и не менее трех люстр.
Дополнительно акимат требует, чтобы квартиры находились в частной собственности продавца, имели все документы государственного учета, соответствовали техническому паспорту и не имели долгов по коммунальным услугам, судебных споров или иных обременений. Но интереснее всего даже не это.
Квартиры для своих от бывшего коллеги
Формально процедура закупки выглядела стандартно: электронные заявки, пакет документов, оценка недвижимости. Но результат оказался примечательным – все пять лотов выиграл один и тот же человек. Победителем закупки стал Кожахметов Алмас Магзумович.
Для участия в тендере он предоставил стандартный набор документов: электронные копии правоустанавливающих бумаг на жилье, технические паспорта квартир, справки об отсутствии обременений, отчеты об оценке недвижимости, а также нотариально заверенное согласие супруги. Одним словом, полный пакет, необходимый для продажи недвижимости государству.
И на первый взгляд это обычная сделка: государство покупает квартиры, частное лицо их продает. Но у этой истории есть важная деталь.Алмас Кожахметов – не просто продавец недвижимости. Ранее он занимал должность руководителя отдела экономики и финансов акимата города Сатпаев в той же области Улытау.
То есть человек, который раньше работал внутри государственной системы и отвечал за финансово-экономические вопросы, теперь выступает продавцом недвижимости для областного акимата. В итоге бюджет региона направляет почти 143 млн тенге бывшему чиновнику.
Тот факт, что он занимал эту руководящую позицию, помнит Интернет – например, до сих пор он указан главой отдела на сервисах pk.uchet.kz и enbek.kz.
Сейчас главой отдела является Саят Симанов – он был назначен на эту должность в сентябре 2025 года.
На портале госзакупок по этому тендеру прикреплены также договоры купли-продажи квартир между сторонами. Как следует из документа, Алмас Кожахметов продал пять двухкомнатных квартир, которые расположены в жилом доме в Жезказгане, на проспекте Алашахана, 39. Квадратура у них следующая:
• 60,1 кв.м. – на третьем этаже
• 58,0 кв.м. – на пятом этаже
• 59,5 кв.м. – на пятом этаже
• 59,8 кв.м. – на втором этаже
• 59,6 кв.м – на первом этаже
Сам дом при этом пятиэтажный. Причем весьма интересно вот что: в договорах прописано, что квартиры принадлежат Алмасу Кожахметову на основании договоров купли-продажи от 27 января 2026 года, удостоверенного нотариусом. То есть именно в эту дату Кожахметов купил эти апартаменты, а зарегистрированы они были в регистрирующем органе 28 января.
А сам тендер, напомним, был проведен с 23 по 30 января. Причем заявку на участие в нем АлмасКожахметов подал 30 января в 11:47, то есть буквально за час до окончания тендера. И он был единственным участником закупки. Выходит, что квартиры были куплены им за несколько дней до его завершения. Слишком много совпадений, не кажется ли вам? К тому же откуда столько денег у простого работяги-экс-чиновника на покупку сразу пяти квартир в новостройке? Сумма ведь немаленькая, стоит признать.
Конечно, закон напрямую не запрещает бывшим госслужащим участвовать в государственных закупках. Система тендеров открыта для всех участников. Но подобные истории неизбежно вызывают вопросы, когда продавцом имущества для государства оказывается человек, недавно работавший в той же административной вертикали. Так и возникает ощущение замкнутого круга. Бюджетные деньги, предназначенные для обеспечения чиновников служебным жильем, в итоге оседают у бывшего представителя той же чиновничьей системы.
Поэтому в таких ситуациях особенно важна прозрачность: как выбирались именно эти квартиры, насколько их цена соответствует рынку, и были ли у акимата альтернативные предложения.Потому что иначе со стороны это выглядит довольно символично: чиновники покупают служебные квартиры у своего бывшего коллеги.
